WEG Ratgeber

Eine Immobilie zu vermieten bedeutet mehr, als monatlich die Miete zu erhalten. Mieter haben Fragen, Reparaturen müssen organisiert werden, Rechnungen gehen ein und die Betriebskostenabrechnung steht an. Eine Mietverwaltung kann Ihnen viele dieser Aufgaben abnehmen. Sie organisiert die laufende Betreuung und ist Ansprechpartner für die vereinbarten Verwaltungsangelegenheiten. Doch welche Aufgaben übernimmt die Mietverwaltung genau? Und welche Entscheidungen bleiben bei Ihnen

Wer eine Eigentumswohnung besitzt oder kaufen möchte, begegnet schnell den Begriffen Hausgeld, Rücklage und Sonderumlage. Alle drei betreffen die Finanzierung der Wohnungseigentümergemeinschaft – erfüllen aber unterschiedliche Aufgaben. Das Hausgeld finanziert die laufenden Ausgaben und häufig auch die regelmäßige Rücklagenzuführung. Die Erhaltungsrücklage dient der Vorsorge für Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. Eine Sonderumlage deckt einen zusätzlichen Finanzierungsb

Die neue Hausverwaltung steht fest, der Beginn der Zusammenarbeit ist vereinbart. Doch was passiert jetzt? Wann werden die Unterlagen geprüft, wie lernt die Verwaltung das Gebäude kennen und was geschieht mit offenen Aufgaben? Eine Verwaltungsübernahme besteht aus mehreren Schritten. Die neue Hausverwaltung muss das Objekt, seine Unterlagen und die bisherige Verwaltungssituation kennenlernen. Gleichzeitig gilt es, die laufende Betreuung zu organisieren und dringende Vorgänge

Das Dach muss erneuert werden, die Fassade braucht eine Überarbeitung oder die Heizungsanlage soll modernisiert werden: Eine Sanierung stellt eine Wohnungseigentümergemeinschaft vor viele Fragen. Welche Maßnahmen sind sinnvoll? In welcher Reihenfolge sollten sie umgesetzt werden? Wer plant die Arbeiten, welche Fördermöglichkeiten kommen infrage und wer prüft am Ende die Qualität? Für mich beginnt eine gut organisierte WEG-Sanierung mit einem klaren Konzept und den passenden F

Ein Verwalterwechsel bietet Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft die Möglichkeit, die Betreuung ihres Hauses neu aufzustellen. Doch wie finden Sie eine Hausverwaltung, die fachlich überzeugt und auch menschlich zu Ihrer Gemeinschaft passt? Empfehlungen, Internetseiten, Netzwerke und Social Media bieten heute viele Wege für die Suche. Entscheidend ist, die gefundenen Verwaltungen genauer kennenzulernen und Angebote nachvollziehbar zu vergleichen. Denn Sie vertrauen einer Hausv

Der Verwaltungsbeirat ist ein wichtiges Bindeglied zwischen der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung. Er unterstützt die Verwaltung, prüft wichtige Unterlagen und hilft dabei, Anliegen der Gemeinschaft zu bündeln. Doch welche Aufgaben hat der Verwaltungsbeirat genau? Welche Entscheidungen darf er treffen? Und wie sieht eine gute Zusammenarbeit im Alltag aus? Für mich gehört ein offener Austausch mit dem Beirat zu einer guten WEG-Verwaltung. Gemeinsam lassen sich Frag

Wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine neue Hausverwaltung sucht, gehört die Frage nach den Kosten meist zu den ersten Themen. Das ist verständlich: Eigentümer möchten wissen, welche Ausgaben auf sie zukommen und was sie dafür erwarten können. Ein monatlicher Preis allein sagt allerdings noch wenig aus. Entscheidend ist, welche Leistungen darin enthalten sind, welche Aufgaben zusätzlich vergütet werden und wie gut das Angebot zu Ihrer Gemeinschaft passt. Mit welchen Ko

„Für so wenige Wohnungen lohnt sich das für uns leider nicht.“ Für eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft kann dieser Satz frustrierend sein. Denn auch ein Haus mit drei, sechs oder acht Wohnungen braucht eine verlässliche Verwaltung. Die Eigentümer möchten wissen, ob ihre Finanzen stimmen, wer sich um Reparaturen kümmert und wie es mit ihrem Gebäude weitergeht. Aus meiner Arbeit in der WEG-Verwaltung kenne ich die Fragen und Sorgen, die Eigentümer beschäftigen. Deshalb s

Ihre Hausverwaltung reagiert nicht oder ist dauerhaft schlecht erreichbar? Erfahren Sie, welche Schritte Wohnungseigentümer und Verwaltungsbeiräte unternehmen können und wann ein Verwalterwechsel infrage kommt.